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オフィスをOAフロア化するケースが増えています。都市部におけるオフィス物件では、「常識」になりつつあるといえるでしょう。

OAフロアのメリットを改めて整理します。第一に、電源やLANなどのケーブル類を床下に収納することで、従業員の転倒などだけでなく、落下などによるOA機器の破損を防ぐことです。第二に、これは機器破損によるデータ紛失を防止することにもつながります。第三に、オフィスレイアウトの自由度が増し、すっきりした美観になります。

OAフロア化することで、こうしたメリットを享受することが可能になります。

OAフロアには、いくつかの種類があります。

一般的なのは「置き敷きタイプ」です。床にクッションシートを敷き、その上にパネルを敷き詰めることでで床を二重にします。現オフィスを低コストでOAフロア化することに適した方法です。施工期間も最短１週間程度ですので、夏休みなどに集中して行えます。

弱点は、敷き詰めるパネルが耐えられる重さに限度があることです。フロア上に加重な機器などを乗せると、パネルが破損する可能性があります。また、パネルの高さはあらかじめ決めておく必要があります。

置き敷きタイプはパネルを敷き詰めるだけなので施工コストが安く、施工期間も比較的短いことが特徴です。また、レイアウト変更も容易です。半面、パネルの高さ調整ができないため、凹凸のある床面には使用できません。耐荷重性能もやや低めです。

もう一つは、「レベル調整タイプ」です。フロア板と支柱が別になっているので、高さ調整が可能です。これにより、収納するケーブルが太い、本数が多いといった状況でも対応できます。支柱は金属製で安定していますし、凹みなどが起きても床面を調整すれば是正できます。

弱点は施工期間が長く、コストも高くなることです。支柱がパネルと別部品になっています。床面の凹凸や床下に収納する配線量が多い場合でも、高さを調整することで柔軟に対応できます。耐荷重性が高く、従業員の歩行感覚も良好です。一方、施工に時間がかかりコストも割高になります。

当面のコストを考えれば、置き敷きタイプを選びたいところでしょう。ただ、オフィスは10年単位で使用するものです。目先のコストだけでなく、将来的な建物の劣化や配線の増加具合などを勘案して、タイプを選ぶようにしましょう。

OAフロアを完成させるには、LANや電源ケーブル類を収納したパネルの上に仕上げ材を敷きます。この種類も、塩化ビニールやタイルカーペットなどさまざまあります。機能にも、防火やクッション、遮音、静電気防止、防汚機能などがあります。カラーやデザインにも種類があり、天然木を用いたフローリングのものもあります。

一般的に使われているのはタイルカーペットです。その理由は、何らかの必要から床下に収納したケーブル類にアクセスしようとする際、カーペットをめくるだけで済むからです。

通常、タイルカーペットの大きさは50cm X 50cmで、敷く際はボンドが使用されます。ただ、最近では裏面に接着剤が塗布された置き敷き式のカーペットも増えています。この場合、床下パネルへのアクセスはより簡単になりますし、施工期間も短くなります。

オフィスを長期に使用すると、レイアウト変更やOA機器の買い替えが必ず発生します。これを前提に、パネルにアクセスすることを前提に仕上げ材を選ぶことが望ましいといえます。

その他、オフィスの環境やデザイン、室内に置くインテリアを考慮して選ぶことが望ましいですが、必ず、OAフロア用の仕上げ材製品を使用するようにします。OAフロア用でないタイルなどを使うと、サイズが合わなかったり、パネルへの負荷が大きくなってしまいます。

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