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栃木県宇都宮市と栃木県北地域の事業者様に『オフィス内装工事』のサポートをさせていただいている【栃木オフィス内装工事．com】です。

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物件探しでは「居抜き物件」という言葉をよく聞くと思います。特に、変化が激しい飲食店では多用されますが、オフィスでも居抜き物件を活用することが増えてきています。インターネットで、居抜き物件を横断的に検索できるサイトも複数あります。

居抜きオフィスとは、前に入居していた企業が利用した設備、備品、オフィスレイアウトの状態を保持しているものです。居抜きオフィスのメリット、デメリットを整理しておきましょう。

コストを削減できる
居抜きオフィスの大きなメリットは、以前の設備をそのまま使えることによるコスト削減です。オフィス家具などは、累積ではかなりのコストになることがありますので、これが備わっていることは非常にありがたいことでしょう。

内装工事の費用も安くすみ、引越し費用自体を抑えることができます。オフィス移転の際に、人手を動員して家具類を運び入れる必要がないので、手間もかかりません。

レイアウトを再考しやすい
前の借主によるレイアウトが残っているため、それを参考に、自社のレイアウトを考えることができます。何もない状態のオフィスに入居するよりも考えやすいですし、問題がなければそのまま使えばよいわけです。

物件探しが難しい場合がある
居抜きオフィスはまだ多数ではないため、希望に合う物件が見つからないことがあります。また、前の借主によるレイアウトが、希望するものと大きく異なる場合には、選択に迷ったり、追加コストが発生する場合があります。

原状回復が必要な場合も
引き継いだ家具などが故障した場合、費用は入居者が負担します。物件によっては、入居時にすでに設備が老朽化している場合があるので、見極めが必要です。また、居抜きオフィスでは、退去時に原状回復することが原則です。このため、工事が必要になってしまうケースがあります。

居抜きオフィスへの入居にあたっては、このようなメリット、デメリットを確認することです。総じて、内部の状態やレイアウト、掃除や処分などのコスト負担がどうなるか、事前によく確かめましょう。

オフィスの内装工事は、実績のあるプロ＝【栃木オフィス内装工事．com】にお任せ下さい。【栃木オフィス内装工事．com】は、ご要望に応じた提案を行います。

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